Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
1462 - 1464, Rue Cuvillier,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15315688
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Voilà votre opportunité de devenir propriétaire occupant d'un duplex dans Hochelaga! Idéalement situé sur la rue Cuvillier, près de la rue Ontario et de toutes ses commodités, ce duplex offre un logement de 3 chambres au deuxième étage, libre dès janvier 2025, parfait pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est un vaste logement sur deux niveaux avec 4 chambres, un sous-sol pleine hauteur offrant plusieurs possibilités et une cour arrière exclusive. Loué jusqu'en juin 2025, il génère un excellent revenu locatif. Bâtiment bien entretenu, la toiture a été refaite en 2018. Saisissez cette rare occasion dès maintenant!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
2 chauffe eau
Belle et rare opportunité à Hochelaga. Duplex idéalement situé sur une rue tranquille, côté soleil, offrant une excellente combinaison d'occupation et de revenus locatifs.
Le logement du rez-de-chaussée com...
Belle et rare opportunité à Hochelaga. Duplex idéalement situé sur une rue tranquille, côté soleil, offrant une excellente combinaison d'occupation et de revenus locatifs.
Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres au rez-de-chaussée, une quatrième pièce au sous-sol servant de salle familiale et une sortie vers l'arrière. Le sous-sol pleine hauteur présente un grand potentiel d'aménagement avec plusieurs possibilités. Dans l'atelier du sous-sol, vous trouverez le panneau électrique avec compteur, la laveuse et la sécheuse ainsi que les chauffe-eau des deux unités qui ont été remplacés en 2018. La cour, accessible par le sous-sol et la cuisine, est à l'usage des locataires du rez-de-chaussée et offre diverses options comme un stationnement ou un autre aménagement selon les besoins. Le logement est loué 1944$ par mois jusqu'au 30 juin 2025, électroménagers inclus, avec accès à la cour et un chat accepté.
Le deuxième étage est actuellement loué 1650$ par mois et sera disponible pour propriétaire occupant à partir du 1er janvier 2025. Ce logement lumineux comprend deux chambres, avec possibilité d'une troisième en utilisant le salon. La salle de bain moderne a été rénovée en 2023. Les planchers de parqueterie ajoutent du charme à l'espace, tandis que la laveuse et la sécheuse sont situées dans la cuisine pour plus de praticité. Le logement offre également deux balcons et un petit espace de rangement accessible par le balcon arrière. Le chauffage est assuré par des plinthes électriques, avec une consommation d'environ 125$ par mois.
La bâtisse en briques a été soigneusement entretenue au fil des ans. Les fenêtres en aluminium ont bénéficié de remplacements de thermos au besoin, et la toiture en membrane élastomère a été refaite en 2018.
LOCALISATION : Idéalement située! Walk Score 92 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : Square Dézéry, parc Edmond-Hamelin, parc Édouard-Raymond-Fabre, parc Hochelaga
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (5 minutes de marche) (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, gym, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À 17 minutes de marche du métro Joliette et 20 minutes du métro Préfontaine
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 29, 355, 353, 125)
* Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
* Accès rapide aux axes routiers (aut. 15, 720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
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