Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Façade
Façade
1/30   Façade
Façade
2/30   Façade
Hall d'entrée
3/30   Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/30   Hall d'entrée
Salon
5/30   Salon
Salon
6/30   Salon
Salon
7/30   Salon
Salle familiale
8/30   Salle familiale
Salle familiale
9/30   Salle familiale
Salle à manger
10/30   Salle à manger
Cuisine
11/30   Cuisine
Cuisine
12/30   Cuisine
Cuisine
13/30   Cuisine
Salle d'eau
14/30   Salle d'eau
Chambre à coucher
15/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
16/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
17/30   Chambre à coucher
Salle de bains
18/30   Salle de bains
Salle familiale
19/30   Salle familiale
Salle familiale
20/30   Salle familiale
Salle d'eau
21/30   Salle d'eau
Salle de lavage
22/30   Salle de lavage
Rangement
23/30   Rangement
Garage
24/30   Garage
Face arrière
25/30   Face arrière
Face arrière
26/30   Face arrière
Plan (croquis)
27/30   Plan (croquis)
Plan (croquis)
28/30   Plan (croquis)
Plan (croquis)
29/30   Plan (croquis)
Plan (croquis)
30/30   Plan (croquis)

1395, Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 11352878

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Pour la 1ere fois sur le marché en 40 ans, bienvenue au 1395 Crawford. Cette propriété, entretenue avec soin et améliorée au fil des ans, est un bijou pour tout acheteur souhaitant s'installer dans ce quartier prisé. Plus vaste que la moyenne des maisons du secteur, elle offre une aire de vie au rez-de-chaussée avec une vaste entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle familiale et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités. Garage attenant avec accès direct et cour arrière privée avec cèdres matures. Vous n'avez qu'à emménager et savourer la vie de quartier!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1942
Date de prise de possession 16-12-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
34.40 pi. x 30.60 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 93.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Miralis
Dimensions
Largeur du bâtiment
34.40 pi.
Profondeur du bâtiment
30.60 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 650.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
597$ (2024)
Taxes municipales :
4 663$ (2024)
Total
5 260$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
438 500$
Bâtiment
311 100$
Total
749 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 550$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
5.6x4.8 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.6x19.3 pi.   - Irr
Bois
Armoires de bois intégrées
Salon
Rez-de-chaussée
12.7x15.11 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
11.4x15.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5x14.6 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x14.2 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.3x6.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x9.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.4x12.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.2x9.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.1x5.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.2x14.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
11.4x7.11 pi.  
Plancher flottant
Laveuse/sécheuse
Rangement
Sous-sol
8.0x10.8 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'éclairage, poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, frigidaire dans la pièce a...

Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'éclairage, poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, frigidaire dans la pièce attenante au garage, ventilateurs de plafond, génératrice et son câblage, tringles et rideaux, stores, supports à télévision (2)

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Exclusions


Vitraux, luminaire de la salle a manger

Addenda


L'IMMEUBLE:
* Grand hall d'entrée avec armoires de bois intégrées
* Grandes fenêtres et belle luminosité
* Beaux planchers de bois
* Salon, salle familiale et salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 cha...

L'IMMEUBLE:
* Grand hall d'entrée avec armoires de bois intégrées
* Grandes fenêtres et belle luminosité
* Beaux planchers de bois
* Salon, salle familiale et salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 chambres et une salle de bain à l'étage
* Grande salle familiale, salle d'eau / de lavage et rangement au sous-sol
* Garage intégré avec entrée par la salle de rangement

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Plus de 4500 pc de terrain
* Cour arrière intime, bordée de haies matures
* Allée avec deux places de stationnement
* Grand balcon arrière avec auvent
* Cabanon de rangement

LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES:
* Dans le quartier prisé de Crawford Park
* À moins de dix minutes à pied du bord du fleuve, ses parcs et ses pistes cyclables
* Écoles et garderies dans le quartier, parfait pour jeunes familles
* Rue de Verdun et Promenade Wellington avec plusieurs services (restaurants, cafés, pharmacies, épiceries et plus)
* Boul. LaSalle (accès a une multitude de terrains de sport et autres attraits touristiques)

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS:
* À côté de plusieurs stations d'autobus (ligne 107)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

**Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**

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