Équipe Tardif Blogue: Comment se Comporter en Tant qu'Acheteur pour Maximiser Vos Chances

29/10/2024

"Conseils pour les acheteurs en immobilier : Découvrez comment faire bonne impression lors des visites libres et maximiser vos chances d’obtenir votre propriété rêvée avec Équipe Tardif"

La fin de semaine dernière, j'ai eu une expérience révélatrice lors d'une visite libre sur une propriété que j'avais en vente. C’est un moment clé, et pourtant, j'ai observé des comportements variés. Certaines personnes s'y comportaient de manière respectueuse et curieuse, tandis que d’autres prenaient les lieux pour une zone sans règle. Ce contraste m’a amené à réfléchir : pour un vendeur et son courtier, la visite libre devient souvent un véritable entretien d’embauche des acheteurs potentiels. Eh oui, en tant qu’acheteur, il se peut que le vendeur et son courtier se posent la question : est-ce que j’ai envie de faire affaire avec cette personne?

Alors, quelle attitude adopter en tant qu’acheteur pour sortir du lot et maximiser ses chances? Voici quelques conseils pratiques.

1. Faire une Bonne Première Impression

Le courtier inscripteur est souvent votre premier point de contact. Soyez poli, ponctuel et montrez de l’intérêt réel pour la propriété. Ce premier échange peut influencer la manière dont le courtier vous percevra, et par ricochet, le vendeur aussi. Une bonne première impression aide à bâtir la confiance et à montrer que vous êtes un acheteur sérieux.

2. Poser des Questions Pertinentes

Poser des questions de découverte permet de montrer que vous vous intéressez réellement à la propriété, sans pour autant passer pour un interrogateur. Plutôt que de bombarder le courtier de questions pointues, privilégiez des questions ouvertes qui démontrent votre curiosité et votre intérêt pour la vie dans la maison. Par exemple :

• "Quel est l'historique de la propriété?"
• "Comment sont les voisins?"
• "Y a-t-il des particularités dans l’entretien?"

Ces questions montrent une approche respectueuse et ouverte. Elles aident aussi à obtenir des informations précieuses sans mettre le courtier ou le vendeur sur la défensive.

3. Montrez que Vous Avez Fait Vos Devoirs

Lire les documents fournis et prendre connaissance des informations publiées dans l’annonce est essentiel avant de vous rendre à une visite libre. Non seulement cela démontre votre sérieux, mais cela vous évite aussi de poser des questions dont les réponses sont facilement disponibles. Vous gagnerez du temps, et le courtier remarquera que vous êtes prêt et informé.

4. Respecter les Lieux

Ce n’est pas parce que c’est une visite “libre” qu’on peut se permettre de fouiller sans discernement. Avant d’ouvrir un placard ou une armoire, demandez toujours la permission. Cela montre du respect pour la propriété et les biens des propriétaires, ce qui ne passe pas inaperçu.

En Bref

Se comporter de manière respectueuse et professionnelle est un atout majeur lors d’une visite libre. Au-delà de l’attitude, cette approche vous permettra de créer une relation de confiance avec le courtier et de marquer des points auprès du vendeur. En suivant ces conseils, vous serez perçu comme un acheteur sérieux et respectueux – deux qualités qui font souvent pencher la balance en votre faveur.

Besoin de conseils supplémentaires pour réussir votre achat immobilier? Équipe Tardif est là pour vous accompagner. N'hésitez pas à demander une évaluation gratuite avec nos experts!