Combien de Visites Avant de Trouver la Maison Idéale? Ce Que Chaque Acheteur Doit Savoir
23/10/2024
Cette semaine, j'ai accompagné des acheteurs pour leur première visite d'une propriété. Et coup de théâtre, ils ont eu un coup de cœur dès cette première visite! Ce qui rendait la situation encore plus particulière, c’est que ces acheteurs étaient en réalité mes locataires. Ils n'avaient même pas encore entrepris la démarche de préqualification hypothécaire, nous étions donc en plein stade exploratoire.
La propriété répondait parfaitement aux besoins de leur famille, et je voyais bien qu'ils étaient conquis. Mais après la visite, j'ai posé LA question : "J’imagine que beaucoup de choses se passent dans votre tête en ce moment, mais surtout une question majeure vous préoccupe probablement : 'C’est la première maison que vous visitez, comment vous sentez-vous par rapport à ça?'"
Suite à cela, je leur ai envoyé les ventes récentes du secteur, des statistiques sur le marché, et nous avons discuté de la situation actuelle ainsi que des prévisions pour 2025. Résultat ? Après seulement une visite, nous sommes en train de préparer une offre.
Alors, Combien de Visites Pour Trouver la Bonne Maison?
En tant qu'acheteur, la grande question est la suivante : combien de maisons devez-vous visiter avant de tomber sur celle qui vous convient parfaitement ? Pour les courtiers immobiliers, c’est aussi un sujet de réflexion. Je serais curieux d'entendre votre avis, mais penchons-nous d'abord sur ce que disent les statistiques.
Les Statistiques : En Moyenne, 8 Visites Avant de Trouver la Maison Idéale
Selon une étude récente menée au Canada, un acheteur visite en moyenne 8 maisons avant de faire une offre sur la bonne propriété. Toutefois, ce chiffre peut varier considérablement selon plusieurs facteurs, tels que :
-
La motivation de l'acheteur : Sur une échelle de 1 à 10, où se situe votre besoin ou envie de déménager ?
-
Y a-t-il un événement qui vous pousse à déménager (nouveau travail, agrandissement de la famille) ?
-
Avez-vous des délais à respecter (fin de bail, vente de votre maison actuelle) ?
-
La capacité financière :
-
Êtes-vous déjà préqualifié pour un prêt hypothécaire ?
-
Avez-vous bien étudié le marché pour savoir ce que vous pouvez vous permettre ?
-
Devez-vous vendre une propriété avant d'acheter la prochaine ?
-
Votre mise de fonds est-elle déjà disponible ou en attente ?
-
Si vous devez vendre avant d'acheter, votre prix de vente est-il réaliste par rapport au marché actuel ?
-
Vous et votre partenaire êtes-vous alignés sur vos attentes et vos priorités ?
Un Processus Personnalisé à Chaque Acheteur
Certaines personnes peuvent trouver leur maison idéale dès la première visite, comme mes clients cette semaine, tandis que d'autres auront besoin de voir plusieurs options avant de se sentir prêtes à prendre une décision. C’est un processus très personnel, et il est influencé par une multitude de facteurs, qu’ils soient financiers, émotionnels ou simplement pratiques.
C'est là que l'Équipe Tardif entre en jeu. Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, de vous guider à travers le marché, et de vous fournir toutes les informations nécessaires pour que vous soyez en mesure de prendre une décision éclairée, que ce soit après une seule visite ou après plusieurs.
Obtenez Une Évaluation Gratuite de Votre Situation
Que vous soyez prêt à déménager demain ou simplement en train d'explorer vos options, l'Équipe Tardif est là pour vous. Si vous n'avez pas encore fait évaluer votre capacité d'achat ou si vous êtes curieux de savoir où en est le marché, nous vous offrons une évaluation gratuite. Rendez-vous sur notre page dédiée aux acheteurs ici : Équipe Tardif - Acheteurs.
Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, afin que vous puissiez trouver la maison de vos rêves, au bon moment et avec les bons outils en main. Que vous ayez besoin de visiter une, cinq ou dix maisons, vous pouvez compter sur nous pour rendre le processus plus simple et plus agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour votre évaluation gratuite!
Profitez de notre expertise et contactez-nous pour une évaluation gratuite de votre capacité d’achat ou pour discuter de vos projets immobiliers. Cliquez ici pour votre estimation gratuite : Évaluation gratuite - Équipe Tardif. Nous serions ravis de discuter de vos besoins et de vous aider à réaliser vos projets immobiliers.
